半岛电子正在2021年11月23日的江西省第十五次党代会上，江西省委书记易炼红明晰，要胀吹赣州打造拥有环球影响力的家居成立之都。
江西省委副书记、赣州市委书记吴忠琼夸大，要胀吹当代家居物业向智能化、品牌化、多元化和天性化定造转型，鼓励家具、家电、家装协调发扬，打造寰宇级家居成立之都和家居集散地。
近年来，南康家具不绝改善墟市的认知。通过抢抓江西省当代家具物业链链长造机会，构修“一网五核心”，南康家具物业集群产值逆势上扬，打破2000亿元，电商业务额打破600亿元；具有了第一家主板上市的本土企业——汇森家居；引进寰宇500强成立业企业格力电器、顶尖家具上市企业美克家居家私、家居贩卖渠道巨头果然之家、月星集团等头部企业……
中国度具协会常务副理事长兼秘书长屠祺评议：“近年来，南康家具乘着苏区复兴的春风，百折不挠促进物业转型升级，成为世界最大的家具坐蓐成立基地，正在现今中国度具物业发扬幅员上有着执盟主者’的位置。”
赣州市南康区委书记何善锦提出，“十四五”岁月，南康要成为江西构修世界新发扬式样首要计谋支点的重点撑持，南康将胀吹数字经济与实体经济深度协调，扫数提拔南康家具的坐蓐效用、产物品格和品牌代价，加快向5000亿物业集群迈进。
赣州是江西经济的拉长极，而南康家居物业正在赣州甚至江西的经济幅员中曾经据有首要的一席之地。而其“无中生有”，一块疾速兴起，就像种子播撒向更多的物业、更广的地区。
“咱们当局和南康都市发扬集团有限公司（下称“南康城发”）做的是全面物业链上的补位事务。”南康戋戋长李赣兴说，南康家具物业的发扬并没有什么法门，从表面上来讲，实践上便是对峙社会主义墟市经济蜕变倾向，使墟市正在资源装备中起确定性效用和更好地发扬当局效用，治理好当局和墟市的联系。
梳理南康家具物业的发扬过程，不难挖掘，正在几个都市、物业发扬的合头节点上，南康城发是其支点，撬动了南康家具物业的发扬。
南康家具物业是“无中生有”家私，以前，这里并不坐蓐家具，罗霄山脉的穷山沟里倒是盛产木工，蜕变怒放之月朔度崭露“10万木工下广东”的说法。由此生根萌芽，赚了钱的木工们回到梓里之后，办起了家具厂。
1999年，费孝通老先生正在南康调研时，送了南康家具16个字“无中生有、有中生特、特正在其人、人联四方”。
然而，通过10余年纯墟市的任性孕育，跟着家具企业数目不绝扩张，土地、木料、人才等资源因素及境遇偏护方面的压力一日千里，正本以拼价值、拼数目抢占墟市的发扬形式已不行延续。
纯正依赖墟市的自觉气力，南康家具极有能够像本地之前“其兴也勃其亡也忽”的其他物业雷同，旷世难逢。
南康家具物业要从“幼、散、乱”转型升级，就必需走上绿色化、轨范化发扬的道途。南康确定当令地发扬当局的启发效用，胀吹家具物业转型升级，而其抓手之一便是南康城发。
2011年家私，南康城发正式创造，盘绕“修树当代都市，发扬地方物业，革新住民糊口”三大方面，扫数构造。
南康城发董事长吴云告诉《中国经济周刊》记者，“咱们便是为胀吹南康家具物业而生的”，南康城发干的第一件大事，便是为家具物业兴修轨范厂房。
“当时，南康许多家具厂正在没有任何谋划的要求下，正在自家门口搭个厂，或者租到林地、耕地就滥觞干，违法偷办、违法用地特别多，偷税漏税首要家私，给本地带来很大的环保压力、安详坐蓐压力和解决压力。”吴云说。
修厂房本是各企业自立决议的墟市举动，然则，为什么各家具厂不自修轨范厂房？
有家具企业主说，不是不念，而是算然而账来。假若不投轨范厂房，固然污染大、安详隐患高，但只消稍微存心规划，仍旧能有不错的收益。假若自修轨范厂房，非论是贷款仍旧用自有资金，投资范围太大，财政本钱太高，很能够“绝途一条”。
吴云向《中国经济周刊》记者算了一笔账，企业本身投一间10000平米的轨范厂房，须要2000万元，假若是贷款，算10个点利钱，企业每年要多还200万元；假若动用自有资金，那便是用庇护家具厂平常运行的资金去修厂房，多量活动资金被占用，危险飙升，搞欠好，厂房没修好企业就倒了。
而要是轨范厂房由南康城发来修树，企业只须要每年给必定房钱，就能操纵轨范厂房，还能享福家具企业堆积带来的配套福利。
修树轨范厂房的担子压正在了南康城发肩上。然而，大范围修树轨范厂房，打造家具物业集聚区，多量资金奈何筹集？
为促进轨范厂房一、二期修树，满意家具企业入园入驻的要紧需求，南康城发对峙当局启发、墟市运作，采用了多种形式合伙促进轨范厂房修树。
为破解轨范厂房修树周期长的题目，让企业尽早入驻，南康城发自筹资金，采用“劳务分包、主材采购”的自修自用格式，仅用一年半年光疾速修成了家具集聚区一期220万平方米轨范厂房。
“家具集聚区一期修成后，固然年光短、奏效疾，但也面对项目解决难、融资难等题目，自修自用形式难认为继。”吴云说，当时，与体会丰饶、资金雄厚的央企团结是最佳形式。
彼时，南康城发与中化修集团合股创造项目公司（南康城发占股15%半岛电子、中化修占股85%），注册资金18亿元，两边按出资比例一次性实缴到位，修树家具集聚区二期400万平方米轨范厂房。
同时，借帮赣州市发扬投资集团（下称“赣州发投集团”）3A级平台融资上风，南康城发与赣州发投集团合股创造项目公司，赣州发投集团主导融资，实行同股同权，团结共修电辅音信物业园三期57万平方米轨范厂房。
这种变化给企业带来的好处显而易见。一位已入驻的企业主对《中国经济周刊》记者说，“现正在表商来查核，咱们只须要带他们敬仰两个地方：轨范厂房和赣州港，其他的无须再多说，这个票据确定成。”
经此一役，南康家具物业洗手不干。何善锦总结说，南康改进推行“转企升规、股改上市”转型升级途途，胀吹家具企业由“低幼狼藉”向轨范化、范例化、绿色化发扬，1015家家具企业抵达规上轨范。正在世界家具行业中，南康家具完毕从参加跟跑、到提速并跑、再到赶超领跑的逾越，成为中国实木之都、家具之都、家居之都。
中国度具贩卖商撮合会秘书长郭新文以为，南康家具从幼作坊到范围化、智能化坐蓐，从单件产物到系列产物，从低附加值到高附加值、高品格、高颜值，从内销到内销出口并重，只用了短短十几年的年光，卓殊是近5年的发扬转折远大，备受世界各地经销商的合切和认同。
迈出轨范化、范围化这合头一步的南康，没有止步于此，其勃勃壮志是要打造集加工成立、贩卖贯通、专业配套、家具基地等为一体的物业集群，成为世界物业链条最完全、物业分工最过细的物业集群。
正在这一经过中，当局的物业启发效用特别凸显，正在不少物业链合头症结饰演无可替换的脚色。
总范围超2000亿元的南康家具物业对备料的需求特别大。2020年，南康备料的用量是1000万方，个中橡胶木占到了50%，便是500万方，意味着2020年寰宇上70%的橡胶木都正在南康花费，这也是南康叫“实木之都”的由来。
然而，备料并不是一门赢利的生意，各企业分裂来做无疑意味着更高的本钱与更低的效用。
多地深远调研与多次论证之后，南康城发筹修共享备料核心，直接为南康实木家具成立企业供应优质备料，低浸企业备料本钱，缩短实木家具坐蓐周期，进而提拔南康家具合座品格，完毕南康家具备料坐蓐症结的成效共享。
2020年，南康城发正在龙回家具集聚区修成并运营现当前亚洲家具行业最大的单体备料工场。
“即使云云，咱们的年产量也惟有5万方。”来到南康智能备料核心，南康城发属员家具物业智能成立有限仔肩公司曾烁告诉《中国经济周刊》记者。
5万方什么观点？“咱们每个月不要的木屑，都能卖五六十万元。”曾烁说，南康城发滥觞紧锣密胀的将智能备料核心的形式复造到其他家具物业堆积区。
据测算，智能共享备料核心的引申使南康家具物业链的坐蓐效用抬高50%，物流周转速率抬高35%，企业资金占用裁减50%，坐蓐本钱低浸15%。
智能共享备料核心，只是南康“一网五核心”大规划（一网指家居物业智联网家私，五核心永别指贩卖物流核心、改进计划核心、智能成立核心、国际木料业务核心和金融办事核心）的一个支点。
“当咱们的中枢大脑’收到一笔家具订单需求，它可能遵循家具厂的产能，智能化地将需求分派到各个企业，为南康家具物业完毕从贩卖端需求订单到研发计划、原资料加工、物流全面物业链的数字化转型。”中国（南康）家居物业智联网总司理唐为说，它遵循企业坐蓐天禀、坐蓐产物的差别，让几个工场互帮坐蓐，到末了再举办团结拼装。这相当于将南康分裂的各工场整合成一个巨无霸企业，变成一个线上线下、内情勾结的“数字大脑＋实体工场＋共享化”的成立工场集群。
中国林产工业协会秘书长石峰评议，南康家具借帮5G、大数据、区块链、人为智能等新一代音信手艺，整合原资料、研发计划、智能智造等各种资源因素，鼎力发扬“数字家具”“定造家具”“智能家具”等新业态新形式，适应了中国度具物业发扬的新趋向。
2020年10月15日，易炼红正在共享智能备料核心和物业智联网调研时指出，家具物业智联网是胀吹全面南康家具坐蓐转型升级的一个大家办事平台，对一齐的坐蓐企业低浸本钱、提拔质地拥有很好的鼓励效用，正在世界的家具物业来说是绝无仅有的，必将给全面家具行业带来革命性改良，不光将帮推南康家具转型升级，还将帮推世界甚至环球家具物业转型升级。
对待南康家具的改日发扬，易炼红亲身支招——南康要深远实行物业基本再造工程，充足诈骗5G、区块链等当代手艺，整合各种资源因素，确凿抬高坐蓐效用，效力抬高物业链、供应链平稳性和竞赛力，胀吹“南康家具”向“南康家居”，“南康成立”向“南康智造”跨尤其展。
正在何善锦看来，南康要以更高的视野、更高的开始、更高的轨范胀吹物业由中低端向中高端迈进，引颈家具物业高质地发扬。升空点便是修成南康家居幼镇，彻底改观南康行动内陆都市缺乏研发、计划、品牌、贩卖等高端因素、高端人才的状态，成为堆积全物业链高端因素的首要平台。
南康家居幼镇PPP项目，是落实《国务院合于援帮赣南等原中心苏区复兴发扬的若干私见》的首要项目，是南康区当局为胀吹千亿家具物业集群由“成立”向“智造”、“家具”向“家居”、“木料买环球”向“家具卖环球”转型升级，进而打造寰宇家居集散地和当代家居城的力作。
南康家居幼镇谋划修树5平方公里，重点区2平方公里，其计划整合了清华大学、厦门大学、中科院等10多所一流科研院校计划单元的优质资源。南康家居幼镇自己便是计划宏构，获取2020-2021年度中国修树工程鲁班奖这一中国修修行业工程质地的最高信誉。
筑巢引凤。目前，南康家居幼镇已引进100多家一流计划机构和2000多名计划师，年计划原创产物近万件，计划成效转换形成贩卖额超300亿元。
月星集团董事局主席丁佐宏以为，南康家具正在改进计划方面正疾速发扬，急起直追。果然之家总裁王宁也默示，这几年来，南康家具逐步有了本身的计划与品牌。
吴云告诉《中国经济周刊》记者，已修成的家居幼镇一期项目曾经成为南康物业发扬的宏大效用平台。而行动南康城发打造的家居幼镇二期核心项目泛家居生态体验馆，将依托区域利好计谋，打造“都市物业客堂＋优质品牌”堆积地。
该项目修修面积4.46万平方米，是一个归纳性揭示和贩卖平台，通过对主流户型及家装后果举办全景还原，使消费者正在“一屋一景”的气氛中体验实景后果，为用户供应一站式全屋整装处理计划，同时扫数帮力南康家具物业由单核发扬形式向“家具＋家电＋家装”三核发扬形式迈进。
“泛家居体验馆齐备由南康城发自修自营，而咱们通过与珠海大横琴集团旗下独一上市地产子公司世联行团结，将大大掀开贩卖渠道。”南康城发属员生意公司副总司理施佳瑜告诉《中国经济周刊》记者，这实践上是让南康家具背靠房地产的一种形式，通过团结，世联行所办事的200多家都市、1000余亿贩卖总量的房地产资源，将总计对南康家具企业怒放。
吴云默示，泛家居体验馆竖立正在南康家居幼镇的基本上，考试以当局为平台，渐渐将南康一齐企业及厂家拓展成为项目供应链，进一步提拔产物自己及贩卖合系体验，从而“三核一体”地抬高体验馆品牌聚集才干和自我造血效用，完毕国有化资产增值。
正在家居幼镇的改进引颈下，“南康家具”成为世界首个以地名定名的县级工业整体招牌，200家本土企业插手品牌定约，品牌代价超100亿元，居世界家具物业带之首。
2020年12月29日，南康家居幼镇，汇森家居国际集团有限公司港股上市典礼正式实行，汇森家居成为江西省第一家上市的本土家具企业。
上市典礼上，何善锦说，汇森家居鸣锣上市标识着南康家具物业发扬从此迈入了上市发扬、遨游血本墟市的新阶段，必将引颈鼓动南康近万家墟市主体范例化、轨范化发扬。
企业上了范围往后，必定要完毕范例化发扬，股份造改造以至上市、酿成范例、透后的上市公司能取得墟市更多的信托，能走得更远，这一点是南康城发效力胀吹汇森家居上市的首要理由，南康城发也成为了汇森家居的基石投资者。
汇森家居上市的钟声就像一首奋进曲，惊醒了稠密的南康家具龙头企业。他们纷纷不觉技痒，而南康城发也期望正在这一经过中完毕本身向代价投资型企业的转型。
吴云对《中国经济周刊》记者默示，通过10年的发扬，南康城发较好地发扬了融资平台、修树平台的效用，改日，南康城发要完毕高质地发扬，合头正在于收拢血本墟市这一团结科技改进和实体经济转型升级的要道，能力不绝做实、做强、做好。
2020年家私，赣州发投集团与南康城刊行动计谋投资者收购我国度具龙头企业美克家居（600337.SH）10.85%的股份，成为其第二大股东。
美克家居注册地迁址南康，成为南康第一家主板上市公司。同时，美克家居正在南康区投资修树“美克数创智造园区”。
据先容，赣州一方面是出于对上市公司发扬计谋的认同，看好公司改日发扬和恒久投资代价；另一方面则是期望借帮计谋团结，充足诈骗美克家居的全渠道才干，将南康区由物业资源型区域变化为品牌经济型区域。
美克家居则云云讲述其投资逻辑，充足诈骗南康区家居物业基本、归纳交通要道上风以及优质的家具物业境遇与低本钱的成立资源，从头谋划供应链构造，低浸坐蓐本钱、物流本钱、供应链总本钱，提拔数字化智能成立才干和竞赛上风，打造国内第二个供应基地。
不仅是美克家居，2020年，月星集团也投资南康，总投资金额47亿元，红星美凯龙、果然之家、大天然家居等顶尖家具、家装成立企业亦不绝加大正在南康的投资范围，深化正在南康的物业构造。
这些行业龙头纷纷落户南康，又直接吸引了世界前20强一线家具品牌和多种国际著名品牌入驻南康。
2021年1至11月，南康区已签约宏大招商项目93个，投资总额达907亿元，广州家和家具和深圳市摆布家私等大型企业竞相入驻。
目前，南康城发已与中国化学工程集团、中国铁修投资集团、珠海大横琴集团、格力电器、中国蓝城等多家央企、国企半岛电子、大企团结，合伙拓展智能成立、数字经济、大壮健、新能源、产城一体、文旅住所归纳开采等新周围。
个中，中国化学江西公司落户南康，与南康城发构成混改公司，完毕计谋团结，是央企实体公司落正在地方的的确样板。
何善锦默示，以后，南康将移植家具物业胜利体会，核心引入新能源新资料、航空航天、新一代电辅音信等新兴物业，朝着打造江西省怒放型、改进型经济集聚区的宗旨迈进。到“十四五”末，南康科技改进生机和动力扫数胀励，成为世界注意的蜕变热土、改进膏壤。（记者李永华）半岛电子剑指5000家私亿 赣州凭什么打造环球家居缔造之都
